事業内容 Company profile

マンション分譲

ファーストステージでは、常に変化する経済情勢において、10年先、20年先の資産価値を考慮し、幅広い世代に対応した都市型マンションを中心に、都心立地で収益性の高い資産運用型マンションを供給し、「価値ある住まい」の提供で実績と評価を築きます。


大阪BAYSIDEの図

大阪BAYSIDE

心斎橋EAST

心斎橋EAST

京橋ファーストステージの図

京橋ファーストステージ

北大阪レジデンスの図

北大阪レジデンス

賃貸管理

資産運用としてご購入いただきましたオーナー様のご物件につきまして、賃貸経営をトータルにサポート。

オーナー様の大切な資産をより安定的に運用することが私たちの最大の使命です。

入居者の募集、家賃の集金管理等を責任を持って行います。

また、オーナー様が当社以外の物件をお持ちの場合でも、依頼をいただき、当社にて賃貸管理を行っております。

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ファーストステージ管理の2つの賃貸サポートシステム

賃貸管理につきましても、当社専門部署にて行います。

賃貸サポートシステム① 家賃集金代行システム

オーナー様に代わり家賃を集金致します。当月分を毎月10日に当社がお振込いたしますので、滞納を気にする必要はありません。

賃貸サポートシステム② サブリースシステム

入居者の有無にかかわらず、一定の賃料が支払われます。

募集(設定)家賃の70~85%を借上・2年契約(物件により募集設定家賃は違います)
※お支払いする賃料は周辺相場等によって減額される場合があります。

< サブリースシステムのご注意点 >

※マスターリースシステムの契約期間は2年契約といたします。
但し、入居者と当社の契約が継続している場合については入居者との契約が終了する迄は解約はできませんのでご了承ください。

※契約の更新につきましては、2年経過後は自動更新とさせていただきます。

※設定家賃につきましては、当社が物件周辺の市場・家賃調査を実施し、妥当と判断いたしました家賃を提示させていただきます。

※借上げ期間中の内装費用は当社負担ですが、附帯設備(エアコン・給湯器等)の修理代金(故意・過失を除く)はオーナー様負担となります。

建物管理

快適で幸せな人生が継続できる住環境作りの為、建物・設備の日常的な保守管理を行なっております。
マンションにお住まいの皆様はもとよりオーナーの方々にも、ご安心頂ける管理業務を実施しております。
会計システムによる正確な組合会計業務や警備会社とタイアップした機械監視業者、災害時における損害保険の付保など、大切な建物の維持管理・資産管理を経験豊富なスタッフにより、【価値ある資産】の提供に日々邁進しております。

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